Як зробити перепланування у квартирі

Типове планування наших жител часто не є зручною для конкретної сім’ї, тому іноді ми замислюємося, як зробити перепланування у квартирі. Причини для прийняття рішення про перепланування можуть бути різними: розширення житлового простору за рахунок підсобних приміщень, заміна одного приміщення іншим (наприклад, облаштування кухні в колишній спальні і навпаки), об’єднання двох кімнат або кімнати з балконом або лоджією.

Типові планування не завжди відповідають нашим поняттям про зручність, і хочеться щось змінити і поліпшити. Розглянемо, які ж бувають перепланування.

На першому місці за популярністю стоїть об’єднання кухні і вітальні кімнати з метою отримання більшого загального простору, що поєднує в собі функції прийому гостей і приготування їжі. Такий варіант можливий практично у всіх панельних будинках, але в нових цегляних будинках будівлі 90-х років і пізніше зробити це нереально, оскільки ці приміщення розділяє несуча стіна.Максимум, що можна зробити в цьому випадку – влаштувати в стіні дверний отвір, укріплений за всіма правилами і нормам будівництва.

 Як зробити перепланування у квартиріУ будинках сталінської епохи мешканці мають, мабуть, найбільшу свободу дій – вони можуть знести практично всі стіни і влаштувати в квартирі так звану студію – загальний простір з поділом на зони. Такий варіант останнім часом є дуже модним, але має як свої переваги, так і недоліки. Чим вище знаходиться квартира, тим більше стін можна знести і тим більше химерні конструкції можна вставляти в стіни замість звичайних дверних прорізів. Складність зносу стін і вартість таких робіт залежить від матеріалу стін. Найлегше зносити цегляні та гіпсокартонні стіни, а найважче – залізобетонні.

Також дуже популярно зараз об’єднання житлових кімнат з балконом або лоджією. Але в цьому випадку необхідно ретельно продумати утеплення балкона або систему опалення, а також треба дотриматися санітарні норми, що забороняють залишати балкон і лоджію ніяк не поділ. Найбільш простим варіантом у цьому випадку є виймання віконної рами і обробка прорізу без його знесення. Кімната і колишнє приміщення лоджії будуть розділені, але в про же час у звільненому просторі можна влаштувати кабінет або місце для відпочинку. Що стосується опалення, то при об’єднанні балкона або лоджії з кімнатою необхідно передбачити зміна контуру опалення або створення додаткової системи опалення. Оскільки такі роботи припускають відключення стояка і пр., то необхідно буде узгодження з різними інстанціями (ЖЕКом, тепломережею та ін.) Краще проводити ці роботи в теплу пору року, до початку опалювального сезону.

Якщо говорити про крайні поверхах, то у них також є свої переваги. Так, жителі перших поверхів можуть повністю позбавлятися від повітропроводів, розширюючи житлову площу на два додаткових квадратних метра, а також вони мають можливість приєднати до квартири підвал. Для цього необхідно додаткове узгодження про переведення нежитлових приміщень у статус житлових. Жителі верхніх поверхів за таким же принципом можуть обзавестися власним ділянкою горища або даху.

Також мешканці будь-яких типів будинків можуть суміщати санвузли. Це розширює корисний простір і є виходом для володарів дуже маленьких ванни і туалету. Після об’єднання в розширене приміщення можна помістити пральну машинку, душову кабіну і т.д.